Чем отличается чистовая отделка от черновой?

Приобретая квартиру у застройщика, каждый покупатель задается вопросом, лучше купить с чистовой или черновой отделкой. В этом вопросе следует разобраться детально и рассмотреть все преимущества и недостатки обоих вариантов.

Особенности черновой отделки

Если речь идет о черновой отделке, то можно рассчитывать на обязательное выполнение следующих работ.

• Цементно – песчаная стяжка пола нужна для упрочения его поверхности. Обычно специалисты заливают ее между основанием и финишным покрытием.
• В такой квартире будут вставлены окна со стеклопакетами, входная дверь, остеклены лоджии и балконы.
• Стены оштукатурены и ошпаклеваны, лишены кривизны и полностью подготовлены для декоративных работ.
• Потолки также должны быть оштукатурены, стыки и швы грамотно обработаны.
• Все коммуникации должны быть проведены, отопительные приборы установлены.
• В квартире с черновой отделкой обязательно присутствует электричество, организовано водоотведение, подведены необходимые кабели.

В результате клиент получает квартиру, пригодную для выполнения декоративных и косметических работ, здесь можно воплотить в жизнь любое дизайнерское решение. Недвижимость с таким ремонтом имеет явное преимущество перед квартирой с чистовой отделкой, ее стоимость будет ниже примерно на 10-12%.

На данном этапе удобно обратиться в специализированную компанию и заказать качественный декоративный ремонт квартиры, пользуясь услугами дизайнера. Но специалисты не рекомендуют незамедлительно приступать к оформлению помещения, поскольку несколько лет новый дом будет «усаживаться» и первоначальный косметический ремонт со временем может прийти в негодность. Поэтому, лучше подождать несколько лет, а затем превращать помещение в дизайнерский шедевр.

Тут https://incom-kras.ru/udachnii/nedvizhimost/kvartiry/ можно рассмотреть варианты продающегося жилья в тихом районе Красноярска. Здесь есть варианты квартир со свободной планировкой, а также можно записаться на экскурсию по интересующему объекту.

Важно помнить! Если после черновой отделки владелец квартиры заметил недостатки выполнения строительных работ, то он имеет право потребовать их устранения за счет застройщика или снизить стоимость квартиры.

Особенности чистовой отделки

Выполнение многих чистовых работ влечет за собой процессы, в результате которых также образуется грязь. Но все же это монтаж финишных покрытий.

• Этот вид ремонта предполагает укладку напольного покрытия: ламината, линолеума, ковролина, плитки и т.д.
• Оштукатуривание под определенный вид облицовки.
• Составление электропроекта, где конкретно описано количество и разновидности розеток, выключателей и т.д.
• Устанавливается различное оборудование на кухню, в ванную комнату и т.д.
• Окрашивание поверхностей.

Если обратиться в специализирующуюся на чистовом ремонте компанию, то придется составить дизайн – проект, где будут прописаны все работы, которые заказчик оплатил. Сюда входят:

• монтаж перегородок и арок, согласно составленному проекту;
• гидро- и теплоизоляция, армирование;
• установка подвесных или натяжных потолков;
• разводка водоснабжения или канализации.

Также мастера выполнят работы по установке вентиляции, монтажу электрощитка. Что касается электрики, то здесь необходимо заранее обговорить и зафиксировать в договоре количество розеток, конкретное сечение прокладываемых проводов и количество точек для установки осветительных приборов.

При выполнении чистовых работ существует определенная последовательность действий, которой придерживаются специалисты.

• Окончательное выравнивание стен шпаклевкой, подготовка к окрашиванию или наклеиванию обоев, грунтование.
• Подготовка пола к установке сантехники, бытовой техники и мебели. Укладывается кафель, линолеум и другие напольные покрытия.
• Затем специалисты оформляют потолок. В зависимости от его разновидности и используемых материалов мастера разрабатывают план последовательных действий.
• После этого они приступают к обработке стен: наклеиванию обоев, установке панелей и т.д.
• Устанавливаются внешние электроприборы и осветительные приборы в помещении.
• Далее выполняется монтаж сантехники.
• На заключительном этапе устанавливается мебель, и располагаются предметы интерьера.

Важно знать! При приеме чистовой отделки владельцем квартиры большинство претензий приходится на качество пола. Поэтому стоит обратить на это внимание.

В результате можно сделать вывод, что если на этапе черновой отделки выявлены дефекты, то стоит вовремя заявить о них застройщику, потому что они впоследствии станут причинами несовершенств чистового ремонта, который лучше доверять проверенным специалистам, оказывающим комплексные услуги.