Загородный дом как ПМЖ

Жизнь за городом многим представляется счастливой и беззаботной. Это возможность отдохнуть от шума мегаполиса и насладиться природой и свежим воздухом, пением птиц и пейзажем за окном. Чтобы проживание за чертой города было именно таким, стоит максимально ответственно подойти к выбору загородной недвижимости.

Выбор места

До того, как приступить к выбору непосредственно недвижимости, стоит оценить ее месторасположение. Это может быть ПГТ, ИЖС или просто деревня. Главное заранее выяснить все необходимые нюансы относительно транспортного сообщения с городом, экологических условий и наличия инфраструктуры. Не стоит забывать и местном населении, особенно о ближайших соседях. С этими людьми прийдется постоянно контактировать, а буйные соседи могут сделать жизнь просто невыносимой и даже опасной.

Инфраструктура и транспорт

Первое, на что стоит обратить внимание – уровень развития инфраструктуры. Особенно важен этот момент при отсутствии собственного транспорта. Но даже при наличии автомобиля намного удобнее будет, если в непосредственной близости с домом есть магазин или супермаркет, школа, садик и больница.

Транспортное сообщение с городом также стоит учитывать. Особенно если на работу или учебу необходимо ездить в более крупный населенный пункт. Поездки на автомобиле конечно удобнее, но личный транспорт в любой момент может сломаться. Это станет настоящей катастрофой если автобус до города ходит 2-3 раза в день.

Одной из причин переезда за город является желание или даже необходимость дышать свежим воздухом. Но переселение за черту города – это не всегда гарантия чистой экологии. Заблаговременно стоит узнать, если рядом заводы, крупные промышленные объекты или, что еще хуже, свалки. Загрязненный воздух и неприятные запахи способны испортить жизнь даже в самом красивом и комфортабельном загородном доме.

Коммуникации и окружение

В большинстве крупных населенных пунктов за чертой города есть центральный водопровод, электричество и канализация. Дополнительным бонусом будет наличие интернета и магистрального газа. Но наличие коммуникаций – это еще не признак комфортной жизни. Перед покупкой стоит поговорить с местным населением и узнать, нет ли перебоев с водой или светом. Вместе с этим можно будет поближе познакомиться с соседями. Это поможет не только узнать людей, с которыми планируется жить по соседству, но и получить больше сведений о доме за городом и его хозяине.

Как выбрать загородный дом

После того, как подходящая местность найдена, можно приступать к выбору недвижимости. Оптимальный вариант понять, какой выбрать загородный дом – нанять эксперта, который оценит все технические характеристики строения. Если осмотр проводится самостоятельно, стоит обратить внимание на несколько важных нюансов. Осматривать дом за городом надо от фундамента до крыши, снаружи и изнутри.

Отопление и водопровод

Независимо от того, какое отопление в загородном доме для пмж, в первую очередь стоит ознакомиться с документацией. Главное убедиться в том, что мощность отопительной системы соответствует площади строения. Затем можно переходить к визуальному осмотру котла и труб. Адекватная оценка их состояния поможет избежать постоянных проблем в будущем. Если в доме за городом установлена система «теплый пол», ее работу также необходимо проверить.

При осмотре системы водоснабжения основное внимание следует уделить трубам. Идеальный вариант – система из пластика. Такие трубы легко чинить и они весьма долговечны. Не стоит забывать и о системе подачи воды в загородный дом. При отсутствии центрального водоснабжения надо проверить качество работы насоса и состояние скважины или колодца. Также желательно взять пробу воды на анализ если ее планируется использовать в пищевых целях.

Стены и крыша

Даже если наружное и внешнее декоративное покрытие стен в идеальном состоянии, стоит поинтересоваться всеми деталями конструкции стен. Важен материал, из которого они сложены, наличие теплоизоляционного слоя и наружного утепления. Лучший вариант узнать все эти подробности – попросить подробный план дома, если таковой имеется. Таким образом максимально точно получиться узнать, что скрывается под обоями или внешней облицовкой стен.

Состояние крыши – один из важнейших моментов. Оценивать его следует не только с наружной стороны, но и с внутренней. Обязательно надо посетить чердак и осмотреть всю конструкцию. Ремонт крыши стоит немалых денег, а даже небольшие изъяны со временем приведут к серьезным проблемам.

Придомовая территория

Внимание стоит уделить не только самому строению, но и состоянию прилегающей территории. Ухоженный участок и надежный забор смело можно назвать преимуществом. Наличие деревьев и кустарников, а также стационарных дорожек – обо всем этом надо поинтересоваться у хозяина. Плохое состояние придомовой площади потребует в будущем не только времени и сил, но и дополнительных материальных затрат.

Перед покупкой загородного дома следует тщательно взвесить все за и против. Первоначально следует ознакомиться с местностью – узнать о наличии инфраструктуры, транспортного сообщения и экологических условиях. При осмотре дома оценки требует состояние не только самого строения, но и придомовой территории. Тщательный и обдуманный выбор загородного дома – залог счастливой и беззаботной жизни вдали от суеты и в единении сприродой.